울림 감정평가사사무소 Woollim Appraisal
한국감정평가사협회 정회원 사무소

정확한 감정,
오래 남는 울림.

울림 감정평가사사무소는 의뢰인의 입장에서 평가실익을 먼저 검토하고, 결과만이 아니라 그 너머의 결정까지 함께 고민합니다. 토지·건물·공장·영업권 등 모든 유·무형 자산을 다룹니다.

상담 의뢰 수수료 보기
1–2주
평균 처리 기간
전국
출장 평가 가능
100%
대표 직접 상담
Process
의뢰 절차 미리보기 비대면 진행
  1. 01
    상담
    평가가 정말 필요한지 함께 점검
  2. 02
    탁상감정
    예상 평가액을 먼저 가늠
  3. 03
    견적 확정
    총비용을 사전에 명확히
  4. 04
    본 평가 착수
    착수금 입금 후 진행
  5. 05
    보고서 발송
    완성 후 빠른등기로 익일 도착
모든 과정 비대면 진행 · 보고서는 30~40쪽 책자로 등기 발송

— Greeting

평가는 한 번이지만,
그 결정은 오래 남습니다.

김
김진우
대표 감정평가사 · Principal Appraiser
  • ▸한국감정평가사협회 정회원
  • ▸前 대형감정평가법인 출신
  • ▸대구·경북 권역 거점 · 전국 출장 평가
  • ▸부동산 / 무형자산 전 영역 수임

감정평가는 단순히 숫자를 적어 두는 일이 아닙니다. 의뢰인의 결정에 오래 남는 한 줄의 평가액을 만드는 일이라고 저희는 생각합니다. 보증보험·상속·증여·특수관계인 거래처럼 평가가 의무가 아닌 선택인 자리에서는 더더욱 그렇습니다.

그래서 울림은 의뢰가 들어오면 가장 먼저 그 평가가 의뢰인에게 실제로 도움이 되는지를 함께 따져 봅니다. 가능한 경우의 수를 짚어 보고, 평가가 더 나은 결정으로 이어지는지, 그렇다면 어느 수준의 평가액이 가장 합리적인지를 미리 가늠합니다.

법인이 아닌 사무소라서 첫 통화부터 보고서 발송까지 한 사람의 평가사가 끝까지 함께합니다. 정확한 감정으로 시작해 의뢰인의 결정에 오래 남도록 — 그것이 울림이 드리는 약속입니다.

01

실익부터 짚는 평가

의뢰 전, 평가가 정말 필요한 자리인지부터 함께 가늠합니다.

02

한 사람이 끝까지

상담·현장조사·보고서까지 대표 평가사가 직접 담당합니다.

03

어디서든 비대면

상담부터 평가서 등기 발송까지 전국 어디서나 가능합니다.

— Services

업무 영역

부동산은 물론, 영업권·기계기구 등 무형·동산 자산까지. 평가가 필요한 거의 모든 자리에서 의뢰인의 결정에 도움이 되는 평가서를 만듭니다.

01

평가 대상

토지

대지·전·답·임야·잡종지 등 지목 전 영역. 개발이익·맹지·도로 인접 등 가치형성요인을 면밀히 반영합니다.

건물 / 단독·다가구

단독·다가구·상가주택 등 비집합건물. 노후도·구조·임대수익 등을 종합한 적정가액을 산정합니다.

집합건물

아파트·오피스텔·다세대·집합상가·사무실. 동·호별 차이와 거래 사례를 정밀하게 비교 적용합니다.

공장 · 창고

토지·건물·기계기구를 일괄 평가. 업종 특성과 가동 상태, 입지 조건까지 통합적으로 검토합니다.

입주권 · 분양권

정비사업 조합원 입주권, 분양권 등 권리 가액. 사업 진행 단계와 프리미엄 형성 요인을 반영합니다.

영업권 등 무형자산

영업권·상표권·특허권·고객관계 등. 수익접근법을 중심으로 자산의 미래 현금흐름을 평가합니다.

02

평가 목적

Inheritance

상속 · 증여

기준시가만으로 신고할 때보다 적정 시가 평가가 절세에 유리한 경우, 실익 분석부터 함께합니다.

Insurance

보증보험

전세보증·임대차 보증보험 가입에 필요한 평가. 보험사 요구 기준에 맞게 신속히 처리합니다.

Transaction

매매 · 시가확인

특수관계인 거래·법인 자산이전 시 시가 입증. 세무 리스크를 줄이는 객관적 근거가 됩니다.

Collateral

담보

개인 간 담보설정 시 적정 담보가액 산정. 채권·채무 양측 모두에 신뢰 기반이 됩니다.

Conversion

현물출자 · 법인전환

개인사업자의 법인전환·자본금 납입을 위한 자산 가치 평가. 법무·세무사와 협업 진행합니다.

Revaluation

자산재평가

법인 보유자산의 장부가-시가 괴리 해소. 재무제표 신뢰성 제고 및 차입 여력 확대에 활용됩니다.

Rehabilitation

회생 · 파산

법원 인가 절차에 필요한 자산 평가. 청산가치·계속기업가치 양측 산정이 모두 가능합니다.

Other

기타 · 자문

분쟁·소송 자료, 이혼 재산분할, 보상 협상 자료 등. 어떤 자리든 먼저 실익부터 함께 짚습니다.

해당 영역 상담하기

— Fees

감정평가 수수료

국토교통부 고시 「감정평가법인등의 보수에 관한 기준」 적용 · 구간별 한계요율 + 예상 수수료 계산기

Rate Table
구간별 한계요율
1억원 이하
구간별 별도 산정
상담 후 확정
1억 초과 ~ 5억 이하
기준 0.121%
울림 0.097%
5억 초과 ~ 10억 이하
기준 0.099%
울림 0.079%
10억 초과 ~ 50억 이하
기준 0.088%
울림 0.070%
50억 초과 ~ 100억 이하
기준 0.077%
울림 0.062%
100억 초과
기준 0.066%
울림 0.053%

※ 위 요율은 각 구간 초과분에 적용되는 한계요율입니다. 1억원 이하 구간 및 최소수수료는 별도로 산정됩니다.

Calculator
수수료 예상 계산기
빠른 선택:

※ 1억원 미만 물건 또는 특수목적 평가는 상담 후 별도 산정합니다.

— Cases

감정사례

실제 처리된 사례를 통해 울림이 어떻게 결정에 도움이 되었는지 보여드립니다.

※ 금액 등 세부 정보는 의뢰인 요청에 따라 일부 변형하였습니다.

More

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목적별·물건별 케이스, 처리 기간, 의뢰인 후기까지 정리해 두었습니다.

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— FAQ

자주 묻는 질문

Q.감정평가가 처음입니다. 감정평가서는 어떻게 생겼고 어떻게 발급되나요?
부동산 감정평가서는 평가금액을 적은 「감정평가표」, 항목별 명세를 담은 「감정평가명세표」, 산정 근거를 풀어 적은 의견서, 그리고 등기부·도시계획 등 각종 공부서류와 부대서류로 구성됩니다. 보통 30~40페이지 분량의 책자 형태이며, 제본해 등기소포로 발송해 드립니다.
Q.감정평가는 어떤 절차로 진행되나요?

크게 다섯 단계입니다 — 상담 · 탁상감정 · 견적 확정 · 본 평가 착수 · 보고서 발송. 처음 통화부터 보고서 발송까지 모든 과정이 비대면으로 진행됩니다.

  • ① 충분한 상담을 거쳐, 지금 시점에서 평가가 정말 필요한 자리인지부터 함께 가늠합니다.
  • ② 평가의 실익이 있다고 판단되면, 해당 자산의 예상 평가액을 개략적으로 산정해 알려 드립니다.
  • ③ 예상 평가액과 함께 총비용(실비·VAT 포함)을 사전에 확정합니다.
  • ④ 동의 후 착수금이 입금되면 본 평가가 시작되며, 필요한 서류는 미리 안내드립니다.
  • ⑤ 보고서가 완성되면 잔금 청구서를 보내 드리고, 입금 확인 후 빠른등기(익일 도착)로 발송합니다.
Q.감정평가를 의뢰하면 평가서를 받기까지 얼마나 걸리나요?
보통 본 평가 착수 시점으로부터 1~2주 안에 보고서가 발송됩니다. 일정이 빠듯한 사정이 있다면 의뢰 단계에서 미리 알려 주세요. 가능 범위 안에서 단축해 진행해 드립니다.
Q.대구·경북 외 지역 물건을 의뢰해도 괜찮나요?
네, 가능합니다. 감정평가 자체가 현장 출장을 전제로 이루어지기 때문에 사무소의 소재지는 큰 변수가 아닙니다. 거리보다 중요한 것은 의뢰인의 입장에서 평가의 실익을 함께 짚어 주는 사무소를 만나는 일입니다.
Q.감정평가법인과 감정평가사사무소의 차이가 있나요?
수임할 수 있는 업무 범위에는 차이가 있지만, 발급되는 평가서의 효력과 형식은 동일합니다. 대규모 정비사업처럼 사무소가 맡기 어려운 영역은 법인이 수주하지만, 개인 의뢰의 경우 사무소에서 처리해도 결과의 신뢰성에는 문제가 없습니다. 오히려 사무소는 임의 배정 없이 대표 감정평가사와 처음부터 끝까지 직접 소통할 수 있다는 장점이 있습니다.

— Contact

문의 및 의뢰

전화·이메일 또는 아래 문의 폼으로 편하게 연락 주세요. 사전 상담은 무료이며, 모든 절차가 비대면으로 진행됩니다.

M.
010-9991-5556
F.
0504-210-5556
E.
woollim1@kapaland.co.kr
Office
대구광역시 수성구 지범로 65, 4층
Web
www.woollim-ap.com

— Location

오시는 길

대부분의 의뢰는 비대면으로 진행되지만, 직접 방문 상담을 원하시면 사전에 연락 주세요.

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Address

대구광역시 수성구
지범로 65, 4층

우 42178 · 울림 감정평가사사무소

Transit

  • 지하철 대구도시철도 3호선 수성못역·지산역에서 도보 약 10분
  • 버스 지범로 인근 정류장 다수 (시내버스 노선 다양)
  • 차량 건물 내 방문자 주차 가능 · 사전 안내 권장
방문 상담 안내 단순 의뢰는 비대면이 빠르고 편리합니다. 직접 만나서 의논이 필요한 사안은 전화(010-9991-5556)로 일정을 먼저 잡아 주세요.